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第二章 靠同仁有些人你没感觉在依靠实际上时刻在依靠（第2页）

新鸿基企业有限公司来源于1958年香港商界“三剑侠”组合的“永业企业公司”。所谓“香港商界三剑侠”指的是三位在经营上都取得了重大成就的企业家，即地产巨子郭德胜、证券大王冯景禧、华资探花李兆基。他们在20世纪50年代看好香港的房地产业，但又缺乏单独作战的实力，于是经过协商而“誓师结义”，提出一个同仁企业的基本纲领来，这就是他们所说的“同心协力，进军地产，你发我发，大家都发”。

当时英国殖民政府是把“官地”用“官契”形式批租给公民使用，公民只要交了租金，如何使用土地，政府基本上不问，这样任何人只要能租到土地，就可以获得转租土地使用的利润。香港地少人多，各业兴旺发达，土地转租的利润必然越来越高。为此，从1950年起，冯景禧与人合伙购买土地官契，进入房地产领域，到1958年，已经积累了不少经验。郭德胜来找冯景禧，确实是找到了一个行家里手。

李兆基对香港的实业进行了多方面的考察，认为进入房地产领域是最佳选择。他反应敏捷，足智多谋，有他参加“永业企业公司”，几乎是刘、关、张“桃园结义”的同仁企业请出诸葛亮来做“总经理”。

“永业企业公司”以“三剑侠”为核心再伙同另外五位股东开业，首先以买入沙田酒店表现出不同凡响的志向。郭德胜老谋深算，冯景禧精通财务，李兆基胆大心细，三人上阵，可以说是珠联璧合。他们三位后来都进入香港十大富豪行列的企业家，能够在一家公司共同奋斗，算得上是中国现代经济史上的一段佳话。

由于起家时资金有限，最初的经营方式是以低价买进旧楼，拆掉重建，再伺机收购一些无人问津却又有发展潜力的土地，进行转手买卖，并且制定了“分层出售，十年分期付款”的营销政策，贏得了用户的信任。

五年下来，虽然没有大发，却为后来的大发奠定了基础。在已经看到了前景的情况下，“三剑侠”决定亮出自己的旗号，他们“甩掉”其他股东，重新组合了“新鸿基企业有限公司”。“新”字源于冯景禧的“新禧公司”中的“新”字，“鸿”字源于郭德胜的“鸿昌合记”的“鸿”字，“基”字干脆取自李兆基的名字。对“永业”向“新鸿基”改组一事，香港舆论界后来评论说：“我们可以想象，他们从“永业’开始三人联手，生意做得很顺，否则的话不会五年后继续合作。”其实，“三剑侠”得以继续合作，主要原因还不在于生意做得顺，而是三人在这五年内感受到同心协力的成果和愉快。他们可以“甩掉”其他“永业”股东，说明他们是精明的企业家，审时度势后可以迅速作出决断：而且他们一开始就立下自己成就大业的志向，找来可以共谋一件大事的同仁，如同《三国演义》中十八路诸侯联军讨董卓，是在各自力量不足的情况下，选择一个大家都能接受的定向目标作为合作的基础，当这个目标实现或者实践证明不能实现时，合作便必须中止，不应受其他因素的干扰。这也是他们可以仿效“桃园结义”的办法组建公司，经营产业，却也不为传统的政治体制观念所束缚的务实态度的体现。

“三剑侠”得以继续合作，是他们认为在前进的道路上还会有风浪，只有靠三人继续同心协力，才能闯过险滩。否则，他们不会等到1972年才协议分手，共分“天下”。“新鸿基”创业的十年，是“三剑侠”以“桃园结义”精神合作奋斗的十年，据说三人都是全身心投入，每人每天都要工作15～16个小时，他们说那时是相互比赛“苦干”，这或许也是“新鸿基”得以成功的原因之一。

的确，同仁之间共同努力，相互合作，在借助别人优势的同时，也弥补了自身的不足，壮大了自己的力量，为事业的成功，奠定坚实的基础，达到了1+12的影响和效果，并最终会帮助自己实现人生或工作的目标。

二、懂得感恩，才能成为依靠

依靠你的同仁，常常是不知不觉地借助别人的力量，来实现自己的理想，它不同于依靠贤人那样积极攀附，也不同于依靠敌人那样处心积虑，它只是一种间接的依靠。而只有当你意识到了这种依靠，并懂得去感恩的时候，你才能够不断地得到同仁帮助，在相互的依靠中实现自己的理想与价值。

□心态决定一切

生活中，同仁的作用无处不在。不论是你志同道合的同路人，还是你朝夕相处的办公室同事，都会对你的思想和言行产生一定的影响。如果你能以一种健康的心态来面对你的同仁，那你就会依靠他们来取长补短，完善自我。同时，也让自己的生活变得更加充实。

办公室有时候就像是一个战场，战士虽然都是你的同仁，与你有着相同的目标，但能不能依靠他们和他们并肩作战，关键还在于你的心态是否健康。

一个男性白领就曾经仔细观察办公室里同仁的关系，并且得出结论。他认为办公室的人大概可以分为四种，男老板、女老板、男同事和女同事。而且这四种人都不值得信赖和依靠。

第一种人：男老板。

和男老板相处，你得小心。

在他面前，既不能干得太好，也不能干得太孬。干得太好，会让他产生危机感，一山不容二虎，说不定找个机会就把你做掉。干得太孬，会让他看不起，男人天生看不起弱者，他们爱和自己智力相仿的人打交道。而且男人又是成见很深的家伙，只要你有一件事办得让他觉得很“弱智”，那么你在他手下一辈子就别想翻身了。以后你干得再好，在他眼里也只是“懒人有懒福”。

男老板天生对女下属有好感，而讨厌男下属。这怪不了他，你做了老板也一样。这样的话，只好你自己小心行事了，千万别和女同事争风吃醋，包括任何事情在内。

第二种人：女老板。

和女老板闲谈的时候，千万别提到你那漂亮年轻的女朋友。

女人的妒忌可是不分场合、无关身份的。

女老板穿了新装来上班，有时候注意的时间不要超过三秒钟，要像什么也没有发现一样；有时候必须强迫自己注意三分钟以上，必要时还得出声赞叹。这其中的妙处全在你的用心体会，千万不要表演错了。

还有很多禁忌：不要问年龄，不要问家庭情况，不要问她以前干什么的，不要问她的学历，不要……

工作上女老板们往往很挑剔，因为当她们在你这个职位的时候，由于她们的性别，受到的指责是男性职员受到的两倍，现在你当然不能指望她们心慈手软了。假如她恰巧是一个女权主义者，您更得多长几个心眼。

第三种人：男同事。

有些人是没有品位、不学无术的家伙！

整天就知道分析女同事的衣着打扮、三围大小，要不就是股市行情，还有足球。

可惜的是，女同事没一个爱理他们，要是给他们一个笑脸，准是他们有一定的利用价值了。

他们炒股没一个挣到大钱，还要打肿脸充胖子，好像人人有几百万在里面搏杀。每天都有小道假消息传递，害得你一进股市就套了半年。“爱叫的狗不咬人”，这句话真是至理名言。

他们把马拉多纳说成是巴西人，还自封为“钢杆球迷”，比“铁杆”还铁，让人气不打一处来。至于工作，没有他们参加你大概会干得更好一点。

第四种人：女同事。

漂亮的女同事很讨厌。

不能太亲近，她们太容易闹出桃色事件，让你背上“癞蛤蟆想吃天鹅肉”的臭名，还会招惹上无数莫名其妙的情敌。但也不能太疏远，因为她们对自己的美貌往往充满自信，你对她们敬而远之，她们会产生三种假设：第一，这个男人生理上有问题；第二，这个男人心理上有问题；第三，这个男人生理和心理上都有问题。

总而言之，你无视她的美貌，你就成了她不共戴天的假想敌，以后有你的好果子吃了。这种若即若离的分寸很难把握好，一不小心就要“越位”。

漂亮的女同事还有一个不好的习惯，喜欢随便差人做事。由于从小受到的宠爱，她们总以为男人为她们跑腿是天经地义的。回报呢？最多是一个媚眼或一声轻飘飘、嗲兮兮的“谢谢你！你好好哦！”

此外，她们中的一些人喜欢打扮得让人想入非非，很影响工作效率。