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37 伪造房产证骗贷款是贷款诈骗罪（第1页）

37伪造房产证骗贷款是贷款诈骗罪

【相关法条】

《中华人民共和国刑法》第一百九十三条：有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；

（二）使用虚假的经济合同的；

（三）使用虚假的证明文件的；

（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；

（五）以其他方法诈骗贷款的。

【案情】

高某系乐陵市农民，其父有一栋四层的沿街楼，经营铆焊厂，该房产及铆焊厂均属于其父所有。2002年，高某采用伪造印章等手段，伪造了使用人为高某的土地使用证，然后持伪造的土地使用证到当地房管局将其父所有的四层楼房办理为高某所有的房产证。以此房产证作抵押担保，高某多次到当地工商银行，以自己及其妻子、亲戚购房为名，先后向银行办理4次贷款手续，与银行签订购房贷款合同10份，合同总金额1836万元，由高某及其妻子实际支取875万多元，截至案发时，所借款本金及利息均未归还。

【点评】

贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。

（1）本罪在客观方面表现为

采用虚构事实、隐瞒真相的方法诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。所谓情节严重，是指数额巨大或者有其他严重情节的情况。其中数额巨大，根据有关司法解释的规定，是指贷款诈骗数额在1万元以上的。其他严重情节，则是指下列情节之一者：①为骗取贷款，向银行或者金融机构的工作人员行贿，数额较大的；②挥霍贷款，或者用贷款进行违法活动，致使贷款到期无法偿还的；③隐匿贷款去向，贷款期限届满后，拒不偿还的；④提供虚假的担保申请贷款，贷款期限届满后，拒不偿还的；⑤假冒他人名义申请贷款，贷款期限届满后，拒不偿还的。

（2）本罪在主观上由故意构成，且以非法占有为目的。至于行为人非法占有贷款的动机是为了挥霍享受，还是为了转移隐匿，都不影响本罪的构成。反之，如果行为人不具有非法占有的目的，虽然其在申请贷款时使用了欺骗手段，也不能按犯罪处理，可由银行根据有关规定给予停止发放贷款、提前收回贷款或者加收贷款利息等办法处理。

本案高某为了取得贷款，以非法占有为目的，明知自己没有偿还能力，使用虚假的产权证明作担保骗取银行贷款，且数额特别巨大，其行为已构成贷款诈骗罪。