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第326章（第2页）
寒风卷着枯草，在上千亩的空地上打着旋儿。
林远站在土坡上，脚下的皮鞋沾满了黄泥。
旁边站着顺丰华东区的总经理张伟，还有一个戴着金丝眼镜的中年人，京东物流的战略部总监刘强。
“林主任，这地……有点偏啊。”
张伟踩了踩脚下的烂泥，眉头紧锁。
“离高速口还有五公里，路都没修通，我们要是在这建分拨中心，光是基建投入就得几个亿，这账，算不过来。”
刘强推了推眼镜，没说话，但眼神里的嫌弃已经说明了一切。
银行不给钱，财政没钱，现在连金主爸爸都嫌弃。
这是个死局。
“如果不花你们一分钱基建费呢？”林远递给张伟一根烟，自己也点上一根。
“什么意思？”张伟接过烟，别在耳朵上。
“这块地，我不要钱，租给你们，前三年免租，后两年减半。”
林远指着脚下的土地，“但我有个条件，五年后，你们必须按今天的市场价，把这块地买下来。”
“先租后让？”刘强眼睛亮了一下。
这在2010年，是个新鲜词。
企业最怕的就是前期重资产投入。
如果能把买地的钱省下来，只出厂房建设费，那现金流压力会小很多。
“不仅如此。”林远吐出一口烟圈，烟雾在风中迅速消散。
“我会把这块地作价入股，成立‘铁西物流产业基金’，你们出的租金，算作基金的劣后级份额，享受固定收益。”
张伟和刘强对视一眼。
“林主任，这模式……合规吗？”张伟有些动心，但还是谨慎。
“法无禁止即可为。”林远笑了笑，“而且，我有背书。”
晚上，京州大饭店。
包厢里热气腾腾。
赵曼坐在主位，虽然只喝茶，但那副市长的气场压得全场不敢大声说话。
“张总，刘总。”赵曼放下茶杯。
“铁西新区是市里的特区，林主任的方案，我看过，很有前瞻性，市里会全力支持。”
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